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USO DO ELEVADOR
Todos (moradores, inquilinos, visitantes, prestadores) devem seguir o regulamento.
Respeito e educação são obrigatórios — inclusive com síndico e funcionários.
Contribuição condominial deve ser paga em dia.
Horário de silêncio:
Segunda a sexta: 22h às 7h
Fins de semana e feriados: 22h às 8h
Mesmo fora desse horário, barulho excessivo é passível de multa.
Portões sempre fechados.
Visitantes só entram com autorização prévia do morador.
Prestadores e diaristas devem ser cadastrados na portaria.
Portaria não recebe alimentos, móveis ou grandes encomendas.
Reclamações e solicitações: somente pelos canais oficiais (site, e-mail, síndico).
Uso exclusivamente residencial.
Proibido alterar fachada, pendurar objetos, varais, antenas, insulfilm, etc.
Obras e reformas precisam de autorização e ART/RRT técnica.
Horário permitido para obras:
Segunda a sexta: 8h às 17h
Sábado: 9h às 12h
Permitidos, mas sempre com coleira e, se forem raças grandes, focinheira.
Circulação restrita até o Espaço Pet.
Dono é responsável por barulho, sujeira e danos.
Vacinação deve estar em dia.
Áreas comuns são de uso coletivo e exclusivo dos moradores.
É proibido deixar objetos nos corredores, halls e escadas.
Lixo deve ser ensacado e levado à lixeira pelo próprio morador.
Proibido fumar nas áreas comuns (Lei Federal nº 12.546/2011).
Jardins e equipamentos técnicos são áreas restritas.
Salão de festas:
Uso: apenas por condôminos.
Capacidade: 30 pessoas.
Horário: 10h–22h (domingo a quinta), 10h–23h (sexta e sábado).
Reserva com 48h de antecedência pelo site da administradora.
Taxa: 6% do salário mínimo vigente.
Churrasqueira:
Capacidade: 15 pessoas.
Horário: 10h–22h.
Taxa: 5% do salário mínimo vigente.
Não pode ser usada junto com o salão pela mesma unidade.
Academia:
Uso 24h, exclusivo de condôminos.
Menores de 16 anos só com atestado médico.
Proibido fumar, comer ou usar som alto.
Coworking:
Uso mediante reserva no app.
Permitidos até 3 convidados.
O morador responde por danos e comportamento dos convidados.
Bicicletário: 1 bicicleta por unidade, identificada com nome e bloco.
Playground: crianças até 10 anos; pais responsáveis por segurança e danos.
Permitido, mas o proprietário é responsável pelos hóspedes.
Cadastro obrigatório de todos os ocupantes.
Hóspedes podem usar apenas academia, playground, coworking e lavanderia.
Portaria não guarda chaves nem encomendas de hóspedes.
Infração = advertência + multa de 1 a 5 cotas condominiais (dobro em caso de reincidência).
Pagamento da multa não exclui o dever de reparar danos.
Multas graves podem ser decididas em assembleia.
O proprietário é sempre responsável pelos atos do inquilino.
Alterações no regulamento só podem ser feitas em assembleia.
O desconhecimento das regras não isenta de punição.
Foro eleito: São Paulo/SP.