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Todos: proprietários, inquilinos, comodatários, visitantes e prestadores de serviço. A convivência aqui é coletiva, não opcional.
De segunda a sexta, o silêncio é obrigatório das 22h às 7h.
Nos fins de semana e feriados, das 22h às 8h.
Mesmo fora desses horários, bom senso é lei. O Código Civil (art. 1.277) protege o direito ao sossego.
Somente encomendas pequenas (até 40x40 cm).
Portaria não recebe móveis, alimentos ou compras grandes.
Antes de quebrar uma parede, apresente projeto e ART/RRT assinados por engenheiro ou arquiteto e aguarde autorização do síndico.
Obras só podem ocorrer de segunda a sexta das 8h às 17h e sábados das 9h às 12h. Domingo e feriado, nem pensar.
Sim, mas o proprietário continua 100% responsável pelo comportamento dos hóspedes.
Os locatários devem ser cadastrados e receber cópia do regulamento. Hóspedes podem usar apenas academia, coworking, playground e lavanderia.
Sim.
Mas:
Sempre com coleira e, se for raça de grande porte, com focinheira.
Circulação apenas até o Espaço Pet.
Dono limpa os dejetos, responde por barulhos e danos, e deve apresentar carteirinha de vacinação.
Uso exclusivo de condôminos.
Horário: 10h às 22h (domingo a quinta) e até 23h (sexta, sábado e véspera de feriado).
Capacidade: 30 pessoas.
Reserva pelo site da administradora com 48h de antecedência.
Taxa: 6% do salário mínimo vigente.
Capacidade: 15 pessoas.
Horário: 10h às 22h, todos os dias.
Reserva pelo site, com 48h de antecedência.
Taxa: 5% do salário mínimo vigente.
Não pode ser usada junto com o salão de festas pela mesma unidade.
Não. É proibido pintar, furar, colar, pendurar vasos, instalar antenas, varais, toldos ou películas. Fachada é coletiva, não decorativa.
Sim, mas com supervisão dos pais.
Playground é para crianças até 10 anos.
Pais são responsáveis por acidentes e danos causados.
Não. É proibido fumar em qualquer dependência do condomínio (lei federal).
Multa de 1 a 5 vezes o valor da taxa condominial, conforme a gravidade e reincidência.
Antes da multa, o infrator é advertido — salvo casos graves.
Use os canais oficiais: portal da administradora, e-mail ou contato direto com o síndico.
Nada de recadinhos para porteiro ou zelador.
Não. Áreas de lazer são exclusivas dos moradores. Visitantes só podem acessar espaços reservados mediante lista de convidados e pulseira de identificação.
Coworking: uso exclusivo de condôminos, com até 3 convidados mediante reserva.
Academia: aberta 24h, uso apenas por moradores; proibido som alto e entrada de menores de 16 anos sem atestado médico.
Bicicletário: 1 bicicleta por unidade, identificada com nome e bloco.