Áreas Comuns

🏢 REGRAS DAS ÁREAS COMUNS

Condomínio Plano Estação Barra Funda

1. Princípios Gerais

• As áreas comuns são de uso coletivo e exclusivo dos condôminos.
  
  

• O uso deve respeitar os horários de funcionamento, a capacidade máxima e o bom senso.
  
  

• É proibido fumar, armazenar objetos pessoais ou circular sem camisa nas dependências comuns.
  
  

• Mantenha o local limpo após o uso. Lixo sempre ensacado e descartado nas lixeiras indicadas.
  
  

• Qualquer dano causado em área comum será de responsabilidade do morador que o provocou.
  
  

3. Elevadores e Circulação

• Prioridade para idosos, pessoas com deficiência e gestantes.
  
  

• Durante mudanças e obras, é obrigatória a capa protetora da cabine.
  
  

• É proibido o transporte de materiais de construção, entulho, bicicletas ou animais sem autorização.
  
  

• Corredores, halls e escadas não podem ser usados para guardar objetos (bicicletas, vasos, carrinhos, etc.).
  
  

4. Salão de Festas

• Uso exclusivo de condôminos.
  
  

• Capacidade máxima: 30 pessoas.
  
  

• Horário:
  
  

  • Domingo a quinta: 10h às 22h
    
    

  • Sexta, sábado e véspera de feriado: 10h às 23h
    
    

• Taxa de utilização: 6% do salário mínimo vigente.
  
  

• Reserva: via aplicativo da administradora, com 48h de antecedência.
  
  

• É proibido o uso conjunto com a churrasqueira.
  
  

• O espaço deve ser devolvido limpo e sem danos; ruídos e som alto geram multa.
  
  

5. Churrasqueira

• Uso exclusivo de moradores.
  
  

• Capacidade: 15 pessoas.
  
  

• Horário: 10h às 22h, todos os dias.
  
  

• Taxa de utilização: 5% do salário mínimo vigente.
  
  

• A limpeza e organização do espaço são responsabilidade do usuário.
  
  

• É proibido reservar a churrasqueira e o salão de festas simultaneamente.
  
  

6. Academia

• Uso restrito a condôminos.
  
  

• Funcionamento: 24 horas.
  
  

• É proibido comer, fumar ou usar som alto.
  
  

• Menores de 16 anos só podem frequentar com autorização médica e acompanhamento.
  
  

• Toalhas pessoais são obrigatórias; guarde os equipamentos após o uso.
  
  

7. Coworking / Espaço de Trabalho

• Destinado a uso silencioso e produtivo (reuniões, estudo, trabalho).
  
  

• Proibido consumo de bebidas alcoólicas e eventos sociais no espaço.
  
  

8. Playground 

• Acesso permitido apenas a crianças até 10 anos, acompanhadas por adulto responsável.
  
  

• É proibido o uso de brinquedos por adolescentes ou adultos.
  
  

• Respeite os equipamentos; danos serão cobrados.
  
  

• Proibido o consumo de alimentos ou bebidas alcoólicas no local.
  
  

9. Bicicletário

• Cada unidade tem direito a 1 vaga identificada para bicicleta.
  
  

• Bicicletas devem estar com nome e bloco do morador.
  
  

• Não é permitido guardar patinetes, motos ou outros objetos.
  
  

• A circulação de bicicletas é restrita às vias designadas — nunca nos halls ou elevadores sociais.
  
  

10. Espaço Pet

• O acesso é permitido somente com coleira e guia; raças de grande porte devem usar focinheira.
  
  

• É obrigatório recolher os dejetos imediatamente.
  
  

• Proibido soltar o animal em outras áreas comuns.
  
  

• O dono responde por ruídos, sujeira e danos.
  
  

11. Lavanderia Compartilhada

• Uso exclusivo dos condôminos cadastrados.
  
  

• Horário: 24 horas.
  
  

• Equipamentos devem ser limpos após o uso.
  
  

• É proibido lavar itens de animais ou roupas de uso profissional.
  
  

12. Sustentabilidade e Meio Ambiente

• O condomínio mantém coleta seletiva e programa de educação ambiental.
  
  

• Lâmpadas e sensores de presença nas áreas comuns economizam energia.
  
  

• Evite desperdício de água e energia; o uso consciente é norma de convivência.
  
  

13. Penalidades e Fiscalização

• Infrações geram advertência ou multa de até 5 cotas condominiais, conforme gravidade.
  
  

• O infrator responde por prejuízos causados.
  
  

• Em casos reincidentes ou graves, o caso pode ser levado à assembleia.